房产证公证后有无法律效力

发布时间：2023-10-06 05:02:22 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：1、房产公证可确保房产交易行为的真实性;2、公证可确保房产交易行为的合法性。房产过户公证的流程1、房产证、没能拿到房产证的，

房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：

1、房产公证可确保房产交易行为的真实性;

2、公证可确保房产交易行为的合法性。

房产证公证后有无法律效力

房产过户公证的流程

1、房产证、没能拿到房产证的，可以是购房合同和付款等。

2、本人有效身份证、户口簿等。

3、双方拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般先不要填写，等公证员对协议进行审查和修改后，双方再公证员面前签字。准备好上面的材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，不可托人代理去申请，填写公证申请表格。委托他人代理或一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

公证书的有效期一般分为3类情况：

一、公证书中未规定的：

有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;

二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的：

公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;

三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期：

但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。

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