住房产权年限是什么意思

住房产权期限是指住房建筑产权权属年限，包括：民用住宅建筑、商业建筑、工业建筑。根据建筑用类型不同，一般民用住宅的权属年限为七十年，商业建筑的所有权年限为四十年。现行法律规定建设用地使用权的期限，住宅用地七十年，工业用地五十年，商业用地四十年，综合用地五十年。

住房产权到期了房子还是自己的吗?

住房产权会到期这种说法没有错，房子买了之后永远都是属于自己的了，这种说法也没有错，首先购房者要搞清楚，住房产权是由两部分组成的，即住房所有权和土地使用权，这样就说得通了。所谓的住房所有权就是指拥有该住房的人可以独占性地支配其所有的住房的权利。住房所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，所以大家所说的房子永远是属于自己的并没有错。

而住房产权的另一部分则是土地使用权，大家都知道土地是国家所有的，而不是个人所有的，这就很容易理解住房产权年限到期这个问题了，因为土地只是向国家租用的使用权。个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。住房的性质是根据土地性质来划分的，一般来说，土地使用权限分为40年、50年或70年不等。

住房产权到期后怎么处理?

1、续费续期

一般来说，在住房产权年限到期之后，该住房的业主是可以进行续费续期的，在续期的时候，业主应该向住房所在地的土地管理部门提出续期申请，在申请获到批准之后，业主需要重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的地价水平来补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。

2、国家给予赔偿

如果在住房产权到期之后，业主不打算办理续期的话，或者申请续期失败的话，那么国家就会收回该住房所占土地的使用权，依附于土地之上的住房，但是业主就会获得一定价值和市值的赔偿。

3、危房拆迁补偿

在住房产权到期之后或者产权还没有到期的情况下，如果住房出现了非常严重的质量问题的话，那么该住房会被定义为危房的，则会根据程序走拆迁的流程，被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。