当前位置:首页 > 房产百科 > 房屋买卖知识 > 买房前需要准备什么

买房前需要准备什么

发布时间:2024-07-20 19:29:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 1、买房前需要准备身份证、户口本、单身证明或者结婚证。2、如果是贷款购买的话,还需要提供收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。其中,收入证明由购房人所在工作单位开具;无工作单位的可到有钱款存入的银行打印银行流水。3、需要准备好

1、买房前需要准备身份证、户口本、单身证明或者结婚证。

2、如果是贷款购买的话,还需要提供收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。其中,收入证明由购房人所在工作单位开具;无工作单位的可到有钱款存入的银行打印银行流水。

3、需要准备好买房的资金。

买房前需要准备什么

购买住房的流程是怎么样的

1、自我能力评估

买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的。每月供房所用一般不高于月总收入的40%。

2、挑选房源

在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、信誉,地段、价格、户型、周边配套等,一切应从实际出发,眼见为实。

3、先检验“七证”再签订认购合同书

在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”:开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。

4、签订合同并登记备案

该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚,可聘请律师一同前与签订合同。

5、挑选付款方式

付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款,其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放,则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式,年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理,如果不放心可以自行办理。

6、保险与公证

保险是基于贷款银行的要求,到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章(一次性付款不需购买保险)。相关材料有:契税纳税申报表、住房租赁登记申请表、登记委托书、登记申请书。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章,以公证买卖双方交易的合法性和公正性。

7、验收住房

认真检验住房质量,同时要求发展商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《住房竣工验收证明书》和《入住许可证》。

8、物业管理

与物业管理公司签订《物业管理合同》,详细咨询各种收费项目以及标准。

9、产权过户、领房产证

一般情况下由发展商协助业主先到国土部门办理国土证,然后到房管部门办理房产证。业主也可在住房买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款,以防出现入住几年房产证还不到手的情况。

买房前需要准备什么

http://www.kuyiso.com/news/5dd4flu559cc.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 买房须知 买房准备