住房租赁的意思

住房租赁是指出租人(一般为住房所有权人)将住房出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

住房租赁期限高于六个月双方当事人必须签订书面合同。住房租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租住房的范围、面积;住房租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;住房修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持住房租赁合同到住房所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《住房租赁证》。

住房租赁时要注意哪些问题?

首先，在租房时，房客应当首先对房东的个人状况进行了解，仔细检验房东本人的身份证、房产证，或者是接受委托出租的委托人的身份证、房产证以及委托书和真正房主的身份证复印件。根据出租住房的实际性质可以查看住房的房产证、购房合同或者是转租租赁合同以及相关的住房产权的证明文件，避免引起法律纠纷。房东在对外出租时，也应当详细的了解房客的基本信息，包括房客的身份证、工作单位证明证件等等，确保房客提供的信息真实。

在进行定金支付时，一定要检验好合同的各个款项，因为定金一旦交付主动权就到了房东的手中，有时为了互相的利益，最终签署的租房合同可能会出现于之前商议一致的合同不同，在交付定金后，房客可以要求房东出具收条，以保护自己的合法权益。

住房的租赁合同关系到后续住房租赁一些列的赔偿以及最后租赁到期后，租房交还的诸多问题，所以一定要仔细。小编为大家提几点建议：房客在确定租房后，一定要检验住房的实际状况，将损坏的地方详细的写进合同内。关于物业费、电费以及水费、煤气、供暖等费用的缴纳也应当写进合同内，避免日后因为费用问题产生纠纷。

现在越来越多在外地打拼的人挑选租房生活，也在租房过程当中遇到这样那样的问题，以上几条常识小编的片面总结，在实际的租房过程当中可能还会遇到其他的问题。但是不论是房东还是房客，亦或是中介，都要加强自我保护意识，保护自己的合法权益。