房产备案登记流程

1、房产备案证明屋备案登记是为了规范住房租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。登记目的规范住房租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。

2、要根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合住房备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《住房租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。

3、出租屋管理服务税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《住房租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。

4、出租屋管理服务工作站内勤岗负责把《市房地产租赁合同》交付住房租赁备案申请人。

5、对于监督，下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。

房产备案的目的

1、可以避免住房“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不可出具解除抵押关系证明，就不可在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不可办理房地产权属变更手续。

2、可以知晓所购住房手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售住房的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售住房符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

3、可以避免“一房多卖”。即同一套住房已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不可办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可避免开发商“一房多卖”。