2021北京首套房首付比例

根据北京住房贷款政策规定，在北京购买首套房的首付比例需要区分情况，如果购买的是新房且住房面积大约90平米的时候，首付比例最低是20%，也就是一套三百万的房子，首付就是60万，如果使用公积金贷款购买首套房的话，首付款比例最低为20%。如果不属于以上情况，那么买房的首付比例最低应该是30%。

北京首套房定义是什么

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

购房贷款要注意什么

一、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出准确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出准确的、客观的预测。

二、办按揭要挑选好贷款银行

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行挑选贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的挑选权越好。

三、要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款前期归还较大款项以次减少利息支出的个人。