婚前房产不需要公证的有哪几种情况

发布时间：2024-09-15 17:18:24 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要： 1.婚前一方已经取得产权证的不需要公证，因为婚姻法规定，婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2.婚后所住住房为自己父母的住房或是承租的公房，判决标准是以住房产权证为准。在这种情况下，房子在谁名下就是谁的财产，离婚

1.婚前一方已经取得产权证的不需要公证，因为婚姻法规定，婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2.婚后所住住房为自己父母的住房或是承租的公房，判决标准是以住房产权证为准。在这种情况下，房子在谁名下就是谁的财产，离婚时该住房不是夫妻共同财产，不可分割。

3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况下并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则有失公平。

4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购买合同和银行的贷款合同都是以自己的名义签的。在这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半。

注：补偿的一半仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，不包括住房的升值部分。

婚前房产不需要公证的有哪几种情况

什么情况下，婚前房产需要公证?

1.婚房由一方或双方出资购买，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。

2.婚前一方出资的，需要婚后偿还贷款的。

3、存在再婚状况或双方财产复杂的。

文章名称：

婚前房产不需要公证的有哪几种情况

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：婚前房产公证