住房租赁合同能办营业执照吗

住房租赁合同能办营业执照。对于经营场所的要求，一个是房产证明，一个就是租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件。

签订书面租赁合同的必要性是什么

根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。

因此，无论租赁期限长短，哪怕只有一个月，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。一般来说，租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

办理住房租赁合同登记备案有什么好处

从个人利益方面：

1、保障双方的合法利益不受损害。

2、具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据。

3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据。

4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据。

5、可以有效的保护住房产权共有人的权利不受损害。

6、可以有效的保护住房抵押权人的利益不受损害。

从社会利益方面：

1、可以有效的对住房租赁市场进行管理，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为。

2、可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定。

3、可以及时了解社会经济状况，有利于政府对社会经济发展的监测和决策。

4、可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。