安置房产权多少年

一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。

安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产 证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的住房没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

拆迁安置房和回迁房区别

拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程当中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅住房。

拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的住房。

他 们之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地面上进行住房拆迁的，住房拆迁补偿方式 是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房;但在出让土地面上进行住房拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。

拆迁安置房如何过户

根 据相关法规及政策的规定拆迁安置住房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置 人获得这种配套商品房的，住房产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不可上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置 或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以 自由上市交易。拆迁安置住房的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产 权登记并取得住房所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对住房进行处置，同样也不可享受住房带来的利益，对于买房来说，也不可有效的避免一房两 卖的项目。