文章摘要: 住房鉴定C级指的是部分承重结构承载力不可满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。房子被鉴定为C级危房,要是危及居住人员,就马上搬离危房,属地乡镇政府应立即发布公告并通知住房所有人或使用人停止使用,限期搬迁并妥善处置。如该危房为住房所有人
住房鉴定C级指的是部分承重结构承载力不可满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。房子被鉴定为C级危房,要是危及居住人员,就马上搬离危房,属地乡镇政府应立即发布公告并通知住房所有人或使用人停止使用,限期搬迁并妥善处置。如该危房为住房所有人唯一住宅的,住房所有人搬迁腾空后可视为无房户予以享受公租房保障政策。居住人员向当地政府住房保障部门申请危房改造。各级政府对已经鉴定为危房的住房,给与业主自己危房改造的经济上的补助。
住房质量鉴定一定要找专业的住房鉴定机构,建议咨询建筑工程质量监督部门。
住房买受人购买的住房出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证住房买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如住房的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、住房倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。但住房出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。
住房质量鉴定的结果决定了住房质量的等级划分,住房质量鉴定等级分类主要分为四类:A类、B类、C类和D类。其中,AB类是可以居住和使用的,C类住房需要整修,D类住房是应该拆除的。在进行住房质量鉴定时,要找专业的机构。
1、看基础
鉴定住房质量的时候,首先要看它的基础,尤其是对建筑物来说这点非常重要,在基础上形式它分为多种,例如比较适合高层住宅的有桩基础与箱形基础,而低层的别墅的话可以用条形基础,当然具体还是需要根据基础的地质条件来看。
2、看墙体
墙体也是住房质量鉴定的对象之一,目测外墙面施工质量需根据使用材料来,例如外墙面饰面使用的是砖,那么久着重观察有没有存在脱落或是凸凹不平的现象,还有各个接缝处有没有水平垂直,它的色彩以及质感协调性怎么样。
3、看楼地面
对于楼地面来说,注意包括两层的,一个是底层,还有一个楼层的楼板。对于楼板我们需先确定它使用的是预制板还是现浇板,对于低层楼板主要看它的预制构件,还有观察楼板的平整度,看看有无裂缝存在等。楼房之所以会产生裂缝,注意是因圈梁不平,还有就是预制板的质量不过关等。
住房鉴定c级什么意思
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