买房子要交的费用有哪些

1、契税：契税是指住房所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地面上住房平均交易价格1.2倍以下。

3、合同印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类住房购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。

4、住房维修基金：维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备质保期满后的大修、更新、改造的基金。

5、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备质保期满后中修以上的维修和更新。

6、产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按住房价值量定率计收、按住房建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

买房的注意事项有哪些

1、注意住房质量：购买一套房子的成本对于每个人来说都是相当昂贵的，置换的成本更是高不可攀。所以挑选一套好房子当然不可追求所谓的物美价廉，在房产这一行业，你相信有便宜的好房子吗?更重要的是要购买一套自己能接受，质量又过关有保证的房子。

2、算养房成本：买房子就是买生活的口号已宣传了好多年，更有一些主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区设施和服务。

3、参考平均价格：经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明住房价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表层，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。