商铺转让对房东的危害

发布时间：2024-07-13 07:02:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：商铺转让对房东的危害其实就是租金可能会受影响，因为商铺转让的话，意味着前租户的租期将到期了，那么在这个时候如果还没有接到下家的话，房东的租金就可能无法按时收到，会有空期。另外还有就是，商铺经常转让，意味着该商铺的位置不是很好，没有长期稳定的

商铺转让对房东的危害其实就是租金可能会受影响，因为商铺转让的话，意味着前租户的租期将到期了，那么在这个时候如果还没有接到下家的话，房东的租金就可能无法按时收到，会有空期。

另外还有就是，商铺经常转让，意味着该商铺的位置不是很好，没有长期稳定的商户租赁，因此对房东来说也是有一定的影响的。

店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将住房转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的高于应收取房租的费用为转让费。

商铺转让对房东的危害

商铺转让步骤有哪些

1、确认转让人的身份查看他是否是店面的产权所有人，如果店面的经营者就是住房的所有人，然后查看店面的产权证明以及营业执照，还有卫生许可证等证件是否都齐全，并了解转让的价格和住房的租金情况。

2、如果你有意接手，双方就可以开始洽谈住房的租金，以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果谈定了就可以预付些定金，来保证优先接手店面的权利，收好定金收条，收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容。

3、双方签订店面转让协议和租赁合同，并约定双方的具体权利和义务。

4、合同签署完毕之后按照合同的约定来付转让费。

5、转让方要协助接收方办理过户变更手续，所以接手方要及时凭签订合同，以及其他所需证件到工商部门办理手续。

6、如果店面经营者也是承租人，就要查看住房的产权人签订的原始合同，并检验是否有转让权。签订合同的时候要三方都同时在场并签字证明。

文章名称：

商铺转让对房东的危害

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：商铺转让商铺