被执行人的房产可以过户吗

被执行人的房产可以办理过户，只要查封、扣押、冻结协助执行通知书未送达登记机关，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院依旧可以查封、扣押、冻结。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

办理住房产权过户的法律规定

根据我国《民法典》（自2021年1月1日起施行）、《城市房地产管理法》等相关法律的规定，国家对城市住房所有权及土地使用权实行登记发证制度。因此，消费者在购买二手房后应及时到住房产权登记机关办理住房产权过户登记手续，领取《住房所有权证》。

根据有关规定，购买二手房办理产权过户时，住房买卖双方都需要提供相关个人资料，其中售房人需要提交的资料包括：夫妻双方身份证原件和复印件、结婚证或户口簿原件和复印件;购房人需要提交的资料包括：身份证原件和复印件。除此之外，在办理二手房产权过户时还应注意以下几个方面的内容：

1、签约，即住房买卖双方必须同时到住房产权登记机关签署《房地产买卖契约》，住房成交价格需由住房产权管理机关认定或根据评估报告确定。

2、交税，住房买卖双方必须按国家规定交纳相关税费。

3、登记，指住房买卖双方在交纳相关税费后，住房买卖合同的购房人填写住房所有权登记表，按照要求提交相关资料办理住房产权登记手续。

4、取证，这是住房买卖过程当中的最后一个环节，即购房人到住房产权管理机关领取过户完毕的《住房所有权证》，这时整个住房产权过户手续全部结束。

《民法典》第二百一十条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。