文章摘要: 1、挑选空间大由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的住房都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的挑选余地。2、价格优惠通常期房的价格都能给予较大的优惠,主要因为开发商对于一个住房的开发一般需要一至两年的时间,甚至更长
1、挑选空间大
由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的住房都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的挑选余地。
2、价格优惠
通常期房的价格都能给予较大的优惠,主要因为开发商对于一个住房的开发一般需要一至两年的时间,甚至更长。为了及时收回资金,对销售期房持极大的欢迎态度。
3、质量更易把关
期房从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去查看工程进度,对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况,这些都一览无余。
1、住房延期交付使用风险:如果开发商不可按照合同约定的时间交房子,首先购买者不可如期入住,住房的居住使用功能就无法体现,比如购买期房作为婚房,可能婚礼的时间到了房子还没布置好,这就产生一些麻烦。另外,如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间,也就是延迟了回收利息及利润的时间。
2、住房质量不确定的风险:开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因,购房者看到房子时可能住房的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异,其中最应该注意的是住房建筑面积的变化和装修情况的不符。
3、房产证无法按时取得的风险:由于多方面的原因,使开发商无法按期获得整个项目的住房权属证件,购房者也就无法按期获得住房产权证件,就可能造成购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。
另外,现在随着调控政策的出台,虽然房价没有明显的松动,但如果购房者挑挑选房的时机不当,还可能会遇到房地产市场下滑,房地产价格下降所带来的损失。
买期房的优点有哪些
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