农村住房买卖政策是什么

发布时间：2023-05-28 17:10:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、农村住房买卖指的是以农村住房为物品所进行的一种交易活动。进行农村住房买卖，是需要具备一定条件的，除了满足国家所规定的基本条件之外，住房买卖的双方还必须具备相应的身份标准，必须是中华人民共和国公民等。农村的宅基地属集体，且城镇居民不具有农

1、农村住房买卖指的是以农村住房为物品所进行的一种交易活动。进行农村住房买卖，是需要具备一定条件的，除了满足国家所规定的基本条件之外，住房买卖的双方还必须具备相应的身份标准，必须是中华人民共和国公民等。农村的宅基地属集体，且城镇居民不具有农村集体经济组织成员的资格，所以无权使用农村宅基地。

2、依照《关于农村住房买卖相关法律规定》，如果农村住房的买卖双方已经实际交付了住房和全部价款，则买卖关系有效，人民法院应给予保护。农村住房买卖的对象，城市居民、农村村民，本村人、外地人，都是中华人民共和国的公民，只要是合法的公民对农村住房的买卖行为就是合法有效的。

3、农村住房买卖中，无处分权的人处分他人住房而订立的住房买卖合同，权利人不予追认的无效。只有住房的人才能处分该财产，他人无权干涉。农村住房的权人可以用来证明自己对住房享有权的证书一般是宅基地使用证书。这个证书既可以该证书记录的人享有宅基地的使用权，同时也能证明享有宅基地之上的住房权。

农村住房买卖政策是什么

农村买卖住房的条件是什么

1、农村住房所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房则会必须是该村的村民，城市居民不可以购买农村住房。

2、售房者必须对该住房有占有、使用和处分的权利，对于共同共有的人员来说，其中一方若单方面处分住房的，该住房买卖合同将被视为无效。

3、农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民将不可再申请购买宅基地。如果购房者不符合该条件，将无法进行农村住房买卖交易。

4、农村住房买卖有一个很重要的条件，那就是必须经过村民委员会的同意，因为农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

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