经济适用租房的产权归属

廉租住房是一种制度，不是一种住房性质。廉租住房可以是政府的直管公房；廉租住房可以是单位的单位自管房；廉租住房也可以是住房保障对象自己租赁住房，可以是直管公房、或者单位自管房、也可以是私房。由政府按廉租住房的市场租金的差价补贴给廉租住房保障对象。

廉租住房制度实行以租赁补贴为主，实物配租为辅的原则。实物配租，就是政府提供实物住房给廉租住房保障对象中的残、孤、寡等家庭。实物住房来源：直管公房的一部分；经济适用住房中的一小部分；政府收购的二手房的一部分；社会捐赠的一部分住房。

经济适用租房的含义

经济适用租房是政府以租金补贴或实物配租的方式为住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，经济适用租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

有利于实现社会公平和社会稳定。经济适用租房制度的有效实施，不但可以减少低收入家庭的社会问题，还有利于人们人格的完善和良好心理的达成，促进社会整体风貌的建立，更有利于传递人们之间的友爱，推动和谐社会的建立。

有利于维护人民基本权利的实现。经济适用租房制度的实施将有利于保障人民基本居住权的实现，因此，经济适用租房制度是维护人民基本权利的基本手段。

有利于构建和谐社会实现科学发展。我国的住房标准应该达到满足人们的生存需求、完成向舒适型的转变、户均一套房人均一间房，为此，我国正在实施经济适用租房制度，意在通过政府的有效扶持，解决低收入群体的住房问题，以保证社会的和谐安定。

我们中国的经济适用租房一直以来都是只租不售的，一般政府会把它租赁给中低收入的家庭。而经济适用租房的来源主要是腾退的旧公房等等。此外，其实经济适用租房也是中国的政府为了解决城市中低家庭住房困难而修建的住宅。