哪些情况可以跟开发商申请退房？你知道吗

买房子是一件既让人高兴，也让很多人烦恼的事情，因为买房子之后，自己和家人就有了一个属于自己的稳定的住所了，但是买房子也不是那么简单的，为了买房子，很多家庭可谓是费劲了心血，并且在办理购房手续的时候也比较麻烦，还有可能自己精心挑选的房子，最后也买不到，今天小编就来讲讲，哪些情况可以跟开发商申请退房？

1、开发商延期交房

现在购买新房的购房者也是挺多的，新房大多都是属于期房，如果是期房的话，那么购房新需要等待很长一段交房时间，但是有些购房者就会碰到开发商延期交房的情况。对于延期交房的情况，如果是由于开发商造成的延期交房的话，那么开发商需要承违约责任，此时需要根据延期交房的具体情况来看，如果购房者经催告后仍未在合理期限内交房的，那么购房者就有权申请退房。

2、贷款申请不下来

对于贷款购买住房的购房者来说，如果在缴纳了首付款之后，贷款没有申请下来的话，那么购房者是可以要求退房的。不管是商业贷款还是公积金贷款，都有相关的约定：如果是公积金贷款的话，需要开发商出具相关资料，如果开发商提供的资料显示该楼盘不具备公积金贷款条件，购房者因此不可申请公积金贷款，那么购房者就可以要求退房。如果是因为开发商的的原因造成的购房者不可办理商业贷款，那么购房者也可以依照合同规定退房。

3、开发商擅自变更设计

购房者在看房的时候，会得到开发商提供的设计规划图，房子会根据规划图来设计，而如果购房者购买住房之后，修建好的住房和规划图出现些许偏差，那么还是可以理解的，但是如果开发商有变更住房结构、住房的用途等行为，这种时候需要征求购房者的同意，如果开发商变更这些设计的时候没有告知购房者，那么购房者是有权解除住房买卖合同并要求开发商赔偿的。

4、住房主体质量不合格

哪些情况可以跟开发商申请退房？你知道吗对于购买期房的购房者来说，买房之后需要对住房进行验收，购房者在验收自己住房的时候，需要对住房各方面的问题进行仔细的检验，如果在验收住房的时候发现住房存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题，那么购房者可以拒收该住房，也可以解除住房买卖合同并可要求开发商赔偿。

如果购房者箱套退房的话，首先要搞清楚的就是退房的原因是什么？如果自己因为自己的主观原因，不想要房子了，这种情况下就不是开发商的责任了，而是属于购房者自己的责任，这种情况下想要退房的话就没那么简单了，以上就是关于哪些情况可以申请退房的介绍了。