购买期房后什么时候可以二次交易

发布时间：2023-03-18 10:16:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：只要签订了购房合同，在持有房产证的情况下，期房就可以进行二次交易。商品房按交房时间来分，分为现房和期房。期房顾名思义就是远期交付的房子，现房是已完工的房子。在挑选期房时，购房者一定要注意细节，下降购买期房的风险。购买期房需要确认哪些证件购房

只要签订了购房合同，在持有房产证的情况下，期房就可以进行二次交易。商品房按交房时间来分，分为现房和期房。期房顾名思义就是远期交付的房子，现房是已完工的房子。在挑选期房时，购房者一定要注意细节，下降购买期房的风险。

购买期房后什么时候可以二次交易

购买期房需要确认哪些证件

购房者在购买期房时，一定要确保开发商有以下“五证二书”。

五证：“五证”保证的是所购住房属合法交易范畴，预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

a.《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;

b.《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;

c.《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;

d.《建设工程施工许可证》;

e.《商品房预售(销售)许可证》。

二书：“二书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发公司在商品房交付运行时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

a.《住宅质量保证书》;

b.《住宅使用方法书》。

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