南昌房价还会涨吗

南昌是江西的省会城市，相较于周边地区来说，江西省的经济发展并不算发达，但从房地产角度来看，当地的房价却并不低。特别是针对周边的湖南湖北部分城市来说，南昌的房价从未落后。当前我国针对房地产市场出台了极为严厉的调控政策，这也使得一部分房价虚高的城市房价出现下午走势，那么未来南昌的房价还会继续上涨吗?

先来看下南昌目前的房价现状。根据房价数据显示，南昌11月份整体的新房均价为13704元每平，二手房均价为12084元每平 ，无论是新房，还是二手房，南昌的房价都在江西全省范围内位居第1。而从内部来看，南昌市内新房价格最高的是西湖区 ，达19742元每平，接近2万元大关。二手房价最高的地区则是红谷滩，达17600元每平。从这些数据来看，南昌市中心的房价已经和武汉，青岛等新新一线城市看齐。

南昌虽然是江西的省会城市，但总体的经济实力并不算强。和周边省份的省会，如武汉、长沙、合肥相比，还有很大的差距。但是从房价绝对值来看，南昌市中心的房价和这几个城市的房价并没有拉开距离。从这一点来讲，南昌部分地区是存在房价泡沫的。另一方面，南昌的房价并不均衡。而随着调控政策的持续影响和房价挤出效应，这些价格洼地也将会被陆续填平。

从整个江西来看，南昌作为江西少有的人口净流入的城市，短期之内房价还是有支撑的。截至2017年末，南昌户口人总数为524.66万，常住人口数为546.35万，人口净流入21.69万。人口是一个城市未来发展的最重要资源，也是房价上涨的重要支撑。江西作为一个人口外出务工大省，很多人都是离开江西到外省打工，南昌可以吸引口流入，并不简单。

随着城市建设的不断推进，南昌正在经历着快速的变化，随着高铁等交通设施的不断完善，南昌作为连接长三角，珠三角和闽南金三角的省会城市，其交通枢纽位置正变得越来越重要。而江西省要实现中部崛起，南昌也将会是最重要的一个突破口。城市建设升级，外来吸引力的不断增加，在一定程度上也会使南昌这个江西房价最高的城市，未来的房价或还将继续涨下去。