商业贷款买房可以用公积金冲还贷款吗

发布时间：2024-09-24 14:13:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：可以，公积金冲还贷款有月冲和年冲两种方式。年冲(一次性还款法)，即提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷。月冲(逐月还款法)，即每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于

可以，公积金冲还贷款有月冲和年冲两种方式。年冲(一次性还款法)，即提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷。月冲(逐月还款法)，即每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

商业贷款买房可以用公积金冲还贷款吗

公积金冲还贷款办理

1、提取还贷范围：通过以下三种贷款方式购买本市具有所有权住房的借款人，均可办理提取住房公积金归还住房贷款：住房公积金贷款、住房组合贷款、商业性住房贷款。

2、提取还贷对象：

纯住房公积金贷款、住房组合贷款、商业性住房贷款的主贷人、主贷人的配偶、主贷人的直系血亲。提取还贷方式：

① 一次性还款法(简称“年冲”)，即用提取的公积金余额在协议约定的每年年冲月份用于一次性归还贷款本金的办法。

② 逐月还款法(简称“月冲”)，即每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。

3、注意事项：

① 公积金账户中的余额为公积金缴交者本人所有，若需提取公积金归还个人住房贷款，必须本人签署提取还贷委托授权书，否则账户余额不会自动冲还个人住房贷款。

② 借款人正常还款一期以上，方可向贷款银行提出提取公积金归还个人住房贷款申请。

③ 挑选“年冲”方式的，每月需将足额现金存入还款卡，按月正常还款，“年冲”每年只能冲抵借款本金一次(4月或9月)。

④ 挑选“月冲”方式的，建议在还款卡保留至少一个月的足额还款金额。

⑤ 办理提取还贷方式的变更必须在原提取还贷方式实施满一年以后到贷款银行办理。

⑥ 有尚未结清的公积金贷款时，不得就其他购房贷款办理冲还贷，并且借款人不得同时办理两笔及以上的商业贷款冲还贷委托。

⑦ 组合贷款的冲还贷优先归还公积金贷款。

⑧ 公积金冲还贷协议生效当月，还款日自动调整为20日。

⑨ 部分商业银行出于环保考虑，目前已经全面采用电子账单，若需纸质账单，请在放款后与对口银行进行沟通，改变账单获取方式。

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