预售证拿到多久时间内必须开盘

一般的情况下领取到预售证之后，3天到7天之内就可以开盘了。但是具体的开盘时间还要咨询售楼中心，每个楼盘的销售情况都是不一样的，其实楼盘开盘的时间会在楼盘的网站上显示出来，所以只要及时查看网站的相关信息就可以了。另外有些城市为避免开发商捂盘的现象，规定开发商在取得商品房预售许可证后10天内，必须将取得预售许可的商品住房一次性公开，整幢、全部同时对外销售。

什么是商品房预售证

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发公司销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该住房已建成，还应持有住房权证书。购房者如需调查住房的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

房地产开发商办住房预售证需要多长时间

如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。

办理商品房预售许可证需要手续：

营业执照及资质证书、国有土地使用证、房地产开发经营权证明、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划总平面图、建设项目施工合同、已完成基础工程，投入开发建设的资金达到工程总投资25%以上的证明、前期物业服务合同、业主临时公约、土地使用权、在建工程已经设置抵押的，应当提交抵押权人签署的书面意见、测绘机构出具的预测绘报告。

预售许可证的作用有哪些

1、是判断开发商是否合法的做住房搭建;

2、是推断住房是否具备可以上市交易的资质;

3、是确定土地使用权是否合法使用;

4、是判断住房质量是否过关的一个依据。