文章摘要: 买公寓房需要看开发商五证两书,五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》。买公寓房应该注意些什么1、注意住房产权。
买公寓房需要看开发商五证两书,五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》。
1、注意住房产权。大家都知道,商业住房和住宅住房的住房性质不一样,所以购房者买房时要注意公寓房是什么性质的住房,按相关规定,住房使用权性质和土地使用权一致的,但涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。
2、明确购买目的。要确定买公寓房是做什么用的,如果是用来投资,那可以挑选商业性质公寓,但购买时要注意小区配套、周围交通网络是否完好;如果是自己住,那可以挑选住宅性质的公寓,因为很多商业性质的公寓不通天然气,无法满足基本生活需求。
3、注意小区周边环境与配套。买公寓房不管是用来住还是用来投资,小区环境非常重要,所以买公寓房时需看小区内部配套设施是否能满足居住生活需要,小区附近是否具备生活基本配套,如商城、菜市场、医疗诊所等。
4、注意物业和开发商。不管什么类型的住房,购房者都要挑选好的物业和开发商,好的开发商建造的住房更有保证,购买公寓房也是一样的道理。
5、住房面积的大小要合适:一般来说,在现在的市场上,公寓房也并非全部都是同样面积的户型,如果是用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜挑选太大的房子,尤其是刚需购房者,想必你此时买公寓也是作过渡而已,因此,50至80平方米左右的房子最好出租,租金价格也合理。
买公寓房需要看开发商什么证件
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