文章摘要: 购买的精-装房不可以要求开发商提供施工图,且业主没有依据要求开发商提供施工图,可以要求对方提供的是“三书一证一表”(《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》);《
购买的精-装房不可以要求开发商提供施工图,且业主没有依据要求开发商提供施工图,可以要求对方提供的是“三书一证一表”(《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》);《面积实测报告书》;管线分布竣工图。
1、节省时间。
如果购买毛胚房,需要从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上一两年的时间,而精-装修房可以马上入住,无论对自住或出租都非常方便、省心。尤其一些上班族,他们没有足够的时间进行装修,所以他们购买精-装修住房非常合适。
2、装修费用可按揭,减少资金压力。
买房要花费不少积蓄,装修费对于购房者来说也要花费一笔很大的资金,压力还不小。在购房时如果业主购买了精-装修房,就不需再投入资金进行装修,等于业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,这样业主购房入住的首期费用还减轻了很多。
3、质量有保证。
精-装修住房从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作把关,质量得到充分保证。
4、环保,能避免装修污染。
毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上浪费较大,还容易造成二次污染,并且装修扰民、住房渗漏等现象也容易出现。所以很多人会挑挑选买精-装修房,不会受到二次破坏,还可以下降邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾。
5、整体性高,规避安全隐患。
精-装房在设计方面,开发商会考虑到热水器、净水器、微波炉的安装问题,所以整体性会比自己装修的好。
1、看品牌型号。
精-装房交房时的所购材料品牌、型号及颜色,都应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精-装修房时需要核对,有差错应及时交涉。
2、看水电线路隐蔽工程。
水电线路的验收也是必不可少的。电路布局应规范,水管无起翘、空鼓。打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
3、看厨卫设备。
另外,厨卫设备应重点检验。橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。检验墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。如果没有带小锤,用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检验。注意检测地面是否平坦,非专业人员可用乒乓球来代替水平仪,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。卫生间天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓,卫生洁具准确安装。
4、看墙壁。
交房时,墙壁应无裂缝,屋顶与墙体交界处无颜色混杂,与卫生间相隔的墙壁,无油漆脱落现象。注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为住房结构性裂缝,好叫开发商来检验处理。
购买精装修房可以要求开发商提供施工图吗
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