当前位置:首页 > 房产百科 > 房屋买卖知识 > 商住楼40年后产权归谁

商住楼40年后产权归谁

发布时间:2023-07-19 22:17:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,那产权还是属于个人,若是根据社会公共利益需要收回该幅土地的,那产权就归属政府,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,那产权还是属于个人,若是根据社会公共利益需要收回该幅土地的,那产权就归属政府,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

商住楼40年后产权归谁

二手房如何查询剩余产权年限

1、查看卖房人原始购房合同:对于购房者来说,在查询二手房产权年限时,可以查看原业主的购房合同,购房合同上一般都会记载住房土地使用权年限是多少年,从何时起算。

2、向住房和城乡建设委员会查询:在不可查看原始购房合同的情况下,购房者可以向住房和城乡建设委员会查询该住房的剩余产权年限,开发商在领取销售证后都会在网上公示,一般知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一,就可以在住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。

3、看国有土地使用证上的使用期限:还可以查看国有土地使用证上的使用期限,但是要注意的是,很多人以为只要看房产证上的年限就可以了,但实际上房产证上登记的日期就是办证日期,也就是说住房的登记日期,而不是土地的使用期限。购房者应该看国有土地使用权证书,在证书内有一栏“土地使用期限”,可以清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。

商住楼40年后产权归谁

http://www.kuyiso.com/news/66f83v2535c.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 住房类型 房产期限