加装电梯增加房产证面积吗

如果有增加面积的话可以申请办理产权登记，则会增加房产证面积，如果面积没有增加的话，则房产证面积也不会增加。根据广州市国土资源和规划委员会，广州市不动产登记中心显示：旧楼加装电梯后增加的面积可以办理产权登记，不动产权利人在原用地权属范围内加装电梯的，可以申请办理面积变更部分的不动产登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条“申请国有建设用地使用权及住房所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)发生变更的材料;

(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;

(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;

(六)其他必要材料”，申请人加装电梯后申办增加面积部分产权登记的，需要提供加装电梯的建设工程规划许可证及规划验收合格证等规划审批材料、加装电梯后面积变更的测绘成果、土地出让金缴交凭证等资料，登记机构依法予以办理。

旧房加装电梯的规定

1、如果旧房内部有足够的空间，即可打电梯井和安装电梯，前提条件是不可占用消防通道。

2、要是旧房内容没有足够的空间，则需要在外面加装，既不可占用消防通道，还需保证楼与楼之间的距离。熟知：新、老城区的楼间距是不一样的。在旧城区，1米高的大楼，两栋楼的间距要不低于0.7米，成正比例关系。如需加装电梯，则应“退让”0.35米的距离。

3、依据物权法规定：即将改建、重建建筑物及其附带设施的，应当经特有部分占建筑物总面积高于2/3的业主且占总数高于2/3的业主应许。