文章摘要: 1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件。2、工程质量符合国家安全规定的标准,如符合住房土建工程验收标准、安装工程验收标准等。3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档
1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件。
2、工程质量符合国家安全规定的标准,如符合住房土建工程验收标准、安装工程验收标准等。
3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料。
4、有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告。
5、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等。
6、有工程施工单位签署的工程质量质保书。
7、已办理工程竣工交付使用的有关手续。
1、注意墙壁是否开裂:在买房之前,一定要实地去查看住房,观察室内墙壁是否存在开裂的情况,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修复后不会妨碍使用。
2、看住房是否渗水:如果查看住房是否渗水,在实地看房的时候不妨挑选在下雨天的时候去看房。如果不小心买到渗水的住房,入住房子以后麻烦就大了,装修改造也要费大功夫。在看房时要注意:屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏,甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。
3、检验地面:购房者在检验地面的时候可以用小锤子仔细检验地面有无空鼓、开裂的情况。如有空鼓,一定要让开发商尽快安排修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。另外还要注意检验地面是否平整,可以用长尺或带有水平的专用直尺,靠墙面检验。
4、检验门窗质量:门窗是保护室内安全的屏障,检验门窗质量尤为重要,建议大家可以将住房门窗分别做开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多,木门开启不灵活,关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。
住房质量鉴定标准是什么
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