买婚房要注意什么

1、不一定要新房：如果经济条件有限，买一个二手房也是很好的挑选，这样既能满足结婚用房的需要，又可以节省一大笔支出。要是购买二手房的话，基本上就可以马上入住，而且周边配套成熟，不失为一种理想的挑选。

2、挑选合适的户型：买户型很重要，如果只是规划小两口居住的话，一居室完全够用。但是如果考虑到，在不久就会要小孩儿，那就需要购买大一点的房子，两居和小三居都是可以考虑的户型。年轻人买房不一定要一步到位的买大房子，购买小一点的户型既不会存在较大的还贷压力也不会造成空间浪费。如果购房者想要避免换房的麻烦，那么就可以多投入资金购买一套两居或小三居的户型较合适。

3、注意交房时间：大家买婚房的时候一定要问清楚交房时间，不只是要求要在结婚之前，大家还要考虑到装修时间，装修后放毒(装修后会有很多的污染气体)时间。大概算下来就需要至少提前一年的时间才可以有所保障。在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

4、挑选合适的地段：年轻人在挑选住房时，一定要考虑到双方的工作，挑选距离两人上班比较折中的区域。并且需要了解周边配套。大多数年轻人喜欢热闹，平时工作压力大，甚至还会经常晚上加班，所以应该多考虑靠近工作单位的地方。

5、挑选合适的贷款月供：如果是贷款买房，除了考虑首付之外，还要考虑到月供的问题。小两口在买房子的时候应该看房子的总价，这样才能算出首付及月供。按照银行规定月供不可高于收入的一半。

买房具体有哪些流程

1、购房前准备：买房子可不是说买就买的，在买房之前，购房准备必不可少，比如说了解自己的收支情况、购房需求、购房资格等等。现在很多城市限购限贷，你购买的房子是属于首套房、二套房还是三套房，其贷款首付比例都是不一样的，有些城市还会限制户口。另外计划买多大的房子，几室几厅，这些都是买房前要考虑好的。

2、看房选房：看房选房是一个比较花费时间和精力的事情，看房选房的时候，大家要搞清楚几个区域，自己熟悉的区域、房价相对较低的区域、环境好的区域、或者未来发展的区域，自己侧重哪一点，就挑选哪一个区域的房子去实地看一下。最后购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。

3、交定金交首付：在购房者选到了自己心仪的房子之后，就可以交定金交首付了，虽说购房定金不是买房流程中必经的一步，但如果购房者确实非常确定就是要这套房子了，为避免被他人抢走，也可以交定金保留下来。但各位要注意定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的。一般在购房者缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。

4、签购房合同：签购房合同是非常重要的一个环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，所以购房合同中的内容是否齐全非常重要。购房合同是买房和维权的重要凭证，大家在签订购房合同的时候要注意查看合同中有关住房的面积、付款方式、物业状况等关键条款。另外还要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等等。