文章摘要: 1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全,包括本人、配偶身份证、户口簿、住房所有权证、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;以他人住房抵押的,应提供抵
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全,包括本人、配偶身份证、户口簿、住房所有权证、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;以他人住房抵押的,应提供抵押人及其配偶身份证、户口簿、住房所有权证,权属人同意抵押的书面文件;
3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭住房所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6、具有支付所购住房首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得住房权属证书,房龄在10年以内;
7、有贷款人认可的有效担保;
8、银行规定的其他条件。
银行个人住房抵押贷款有哪些程序
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