经济适用租房退房手续是怎样的？

如果已经不符合租用经济适用租房的人需要到住建部门进行情况说明，结算相关费用，然后腾退住房即可。

作为保障房，经济适用租房以低租金的形式为城市低收入家庭提供了安身之地。然而，很多起初符合租住条件的家庭入住多年后，随着家庭收入和人员数量的改变已不再符合租住条件，按道理应该腾退出来，让给符合条件的家庭入住，可与严格的准入条件相比，经济适用租房在退出环节并不顺畅，以至还被贴上了“终身制”的标签。

“廉租住房退出机制的设计一直是人们关注的焦点，许多城市都面临着类似的问题。廉租住房制度是城镇最低收入人口的住房保障制度。然而，许多经济条件改善了，和那些不再符合租赁仍然生活在经济适用租房或转租房子。”董纪昌管理学院的副院长说。

在他看来，经济适用租房是一个廉租业主社会福利的流动，而不是一个终身的福利，不符合出租条件仍然生活在经济适用租房人们削减经济适用租房社会福利效应的影响，从而满足租赁住房条件但没有人不喜欢这是公共资源，不利于整个社会福利水平的提高。

为什么经济适用租房难退，收入决定环节退出困难还不明朗。在董纪昌看来，对经济适用租房退出的困难是“无法有效监控经济适用租房收入资产动态信息。”他说，对于经济适用租房出口的基础是家庭收入资产动态信息，一旦家庭资产收入增加高于安全标准，他们应该退租。

由于我国的个人信用制度刚刚建立，家庭收入等信息不完整，同时确保家庭住房档案尚未建立，家庭人均年收入、家庭住房占用周期数、住房性质、住房类型等信息无法查询。”董纪昌说。

此外，经济适用租房退出难还在于强制执行环节没有打通。

董纪昌告诉记者，原建设部和民政部制定的《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理条例》规定：房地产行政主管部门作出取消保障资格的决定后。享受实物配租的家庭应当将承租的廉租住房在规定的期限内退回。逾期不退回的，房地产行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

“而事实上法院不愿意受理和强制执行，邵姓女子骗租经济适用租房的案子法院早在两年前就开庭了，但判决现在也没下来，我们希望法院能最终有个定论并强制执行，通过法院这条路径解决经济适用租房退出难。”秦玲说。