次新房是什么意思

次新房指的是年代比较少的二手房，或者是空闲房，一般是指装修结束后房龄在五年以内的房子。次新房跟新建设的商品房对比，物业管理比不错，周边配套更加完善、房龄较短、产权清晰。次新房跟房龄老的二手房对比，布局、户型、质量、小区环境比不错。

期房和次新房有什么区别

1、次新房交易风险较大

期房是直接跟开发商购买的，次新房是跟个人进行交易，这样的话存在的风险比较大。因为购买期房的话首付，或者是全额付款都是给开发商，这样比较有保证。次新房的话直接给房东，万一遇上假房东，或者是产权有问题的房子，就会给自己带来损失。

2、期房挑选较多

购买期房的话属于整个楼盘早期，这样可以挑选到符合自己要求的房子，挑选的机会比较多，根据自己的经济能力，挑选不同的位置、户型、楼层、面积等房子。次新房的话很少房源供你挑选，然后就没有挑选的机会。

3、次新房一目了然

期房和次新房各有优缺点，次新房可以看房子的实际情况，什么都可以清楚，建筑面积真实。期房面积不是很准，物业、周围环境、配套实施等，这些都需要后期才能发现，很多时候实际和规划存在一定差距。

次新房购买建议

1、看房细致、责任清晰

买房不可忽视对二手房的住房质量检验：要检验墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。同时，在交易时要约定清楚卖房人对所出卖住房的质保义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。

2、细节问题多多加留意

对于一些买房的关键性问题，如交易流程、住房产权、交易税费等要弄清楚，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交房环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。

3、挑选靠谱中介

对于初次购房或者没有什么购房经验的年轻人，建议最好还是找一家靠谱的中介，千万不要为了省一点费用而找劣质的中介，因为好的中介可以事半功倍。