住房交房验收注意什么

1、门锁：

首先交房验收应该留意检验一些细小的问题，譬如住宅大门的门锁的安全性，门窗把手、插头以及锁具等也要运用畅通没有障碍。此外，在交房的时候，要留意入户门的门锁钥匙是不是完全交付，要确保门锁务必安全，锁舌敏捷开关，防盗设备齐全，且运用便利。

2、地面：

交房验收的时候不可以忽略了地面的检验，在检验地面的时候，要留意检验地面是否有起沙，有没有空壳裂缝状况。各种管线是不是走地下，同时应该了解有没有标识，是不是和提前答应的地采暖相一致。厨房、阳台以及厕所的地面是不是比别的地面低也要了解明白。

3、墙面：

在检验精装房墙体的时候，就要按照自己挑选的装修方法来实行验收了，可毛坯房检验墙体时，应当留意检验有没有抹灰层，抹灰层是不是有空鼓，缝隙，脱皮，斑斓，阴阳角是不是方正等现象。

4、排水：

排水重点是验收卫生间和厨房的排水是不是顺畅，比如地漏是地面上关键的排水出口，地漏的位置应当是装置在低处的。除此以外，还有厨卫间的面盆水箱一类的要留意检验是不是有漏水现象，每一个接口位置的防水是不是处理得妥当，水池龙头是不是妥当。

5、实测房间：

不单要验收房子里的所有东西是不是符合交房规范之外，还要留意实地勘测一下房子，看是不是和买房协议中约定的有不同，以便尽可能地提前获得处理。

交房验收标准是什么?

1、法定的交房条件。法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获得竣工验收备案证明。

2、约定的交房条件。即买卖双方在购房合同中约定的交房条件，比如是毛坯交房还是精装修交房、是进口的电梯还是国产的电梯、小区有哪些配套设施等等。对于商品房不具备交房条件的，购房人可以追究开发商的违约责任。