产权置换的住房如何办理房产证

1、审查开发商资质：大家要审查开发商是否有资质。看它的手续是否齐全，主要是看五证是否齐全。

2、交费：买卖的双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上住房产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不可办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、过户登记：买卖的双方进行房产交易后一个月内持住房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

办理完买卖过户手续以后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到住房所在地的市或区(县)的住房土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的住房权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《住房权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、领取房产证：经房地产管理部门审查验证后，买方便可领取房产证了。

产权置换房是什么意思

住房置换是住房二级市场交易中的交易形式，是一种特殊形式的住房买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说住房置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房，再买进一套您需求的住房。因此，您的住房的成功置换必须是您原有住房有下家接受，同时，您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。