2019年精装房验收有什么方法

1、门窗的检验：每一扇门都需要保证它们能运作自如，门的开启与关闭都要顺畅。而且还要查看门的间隙是否大，门的四边是否切合以及门框的大小是否合理。检验窗户主要是查看其是否漏水，看玻璃是否完好无损，看开启与关闭是否顺畅以及窗框是否有变形的情况存在。

2、墙体的检验：要确保墙体表层是平整无倾斜的，并观察其表层是否有隆起与凹陷的地方。其次再查看它表层的抹灰是否平整完好，杜绝出现脱皮、漏刷的现象。

3、天花的检验：检验天花时，最主要的是查看其表层是否存在裂痕。如果裂痕与横梁呈垂直状态，则表明住房沉降严重，问题很大，需要尽快解决。

4、水电路的检验：检验水路主要是查看其是否漏水。检验电路的具体做法是：采用带有显示灯的验电插头，从而检验所有的电源插座是否正常。

验房工具有哪些？

在验房时，购房者你可不只是空手而去就行了，你还需要带上一些必备的工具。其实，以专业的角度来看，验房需要带的工具有许多，包括购房合同、户型、水电路图、水桶、小锤、卷尺、塞尺、打火机、水压表、电笔、手电筒、乒乓球、垂直直角检测尺。

全装房验收的细节有哪些？

1、整体检验

在验房时，为了省麻烦，楼盘君建议大家可以先来一个整体检验，这样也好心中有数。比如，要核对面积、位置朝向、公摊面积、户外设施是否完好，装修项目是否齐全，装修材料品牌、款式、型号是否与合同一致，空调管线通道及室外机位有否预留。

此外，在买房时相信都有看过户型图吧?那么在验房时这户型图也能派上用场。你可对照户型图看屋内设施位置有否变动，吊顶顶角线与四周墙面配合是否严密与平滑。

2、空鼓检验

买房就最碰到住房有空鼓的地方，这样一来，你就得多花装修费用了。你可用小锤轻击墙面及地面，听到“空空”的声即为“空鼓”，单块墙砖有15%以下面积的空鼓可以接受，地砖原则上不允许存在空鼓。

3、地面检验

住房地面是你入住后会经常走动的地方，因此，在验房时千万不要忽略了地面检验。你可测量卫生间地面坡度及室内地面是否平缓，乒乓球放在地漏的对角向地漏处滚出则正常，乒乓球放在室内地面，不滚动这说明地面平坦。

4、高度检验

这里的高度，自然就是指住房的高层以及楼层的高层了。有经验的朋友教楼盘君，可用卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、室内层高与住房面积，对比合同是否一致。

5、排水管检验

入住后，你的生活各种地方都离不到排水管，因此，在验房时就一定要多多检验它。你可检验给排水管是否通畅：观察放水时是否有漏堵、排水速度是否正常、是否渗水的痕迹，水中是否有锈迹，漏水的地方通畅会在墙面留下印渍。

6、电力检验

在验房时，怎么可能不验一下电力呢?要知道，电力要是差的话，那么你就会生活在黑暗中了。你可做拉闸断电实验，看是否符合“双明供电，照明、动力系统分路”原则，拉下总闸观察室内是否完全断电，同理检验分闸及分支线路，检验各种取电插口是否准确通畅。