住房置换是什么意思

住房置换，其实它是一种交易，它可以保证买卖双方这种行为是同时进行的。卖家要把手上的房子进行更换，然后以出卖的方式再重新购入一套新房子。而一旦交易成功之后，就相当于是两次交易，一个就是卖掉你原来的房子，另外一个就是买一个新房。

代表住房置换成功的结果就是你已经把手上的房子卖掉了，有买方愿意接受，同时又看好了另外一套住房。有时候在进行住房置换的时候，需要由第三方作为中间人参与进来。

住房置换和买卖有什么区别

1、买卖形式不同

商品房买卖合同是指房地产开发公司将尚未建成或者已经竣工的住房向社会销售，转移住房所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

住房置换合同指在住房二级市场交易中，有买卖交易和置换交易两种形式。 买卖交易是最普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的住房所有权。

2、签订的合同内容不同

置换房内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

而商品房买卖合同，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、住房交接与违约方责任等;

3、买卖规定不同

商品房买卖合同是的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理条例》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。

住房置换可保证买卖行为的同时进行，也就是说住房置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的。