租房和中介签合同注意事项

1、寻找合适的中介。如果在住房租赁过程当中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而挑选中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的信誉等方面进行参考。

2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证，住房所有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租住房的，住房所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订住房出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具住房所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。

3、签订合同前，应当着出租人的面清点住房内的家具。为了日后发生不必要的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包括家具的数量和检验家具的好坏。

4、检验住房租赁合同的内容是否完整，是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。根据《合同法》的相关规定，住房租赁合同应该包括的内容有：租赁当事人的姓名或者名称、住所；住房座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；住房用途；住房交付日期；租赁期限；租金数额、支付方式和期限；住房使用要求和维修责任。

租房找中介的好处

1、中介公司一般扎根于社区，经营范围一般局限于一定范围内，对于想找某个特定区域房子的人来说，租房中介是很好的挑选。

2、租房中介手中往往掌握着大量房源供租客挑选，对于社区的熟悉程度几乎无人能出其右。租客只需将自己的租房要求告诉中介，就可以等着中介推荐房源，看房验房啦，自己不用去筛选复杂的信息，十分省心。

3、而且不少好的中介公司还提供后续的各种物业服务，比如换灯泡、修家具等，让租客感觉十分方便。