房子抵押贷款房产证要放在银行吗

房子抵押贷款房产证要放在银行，因为银行要将房产证作为抵押物扣留，然后银行会给按揭合同、房产证复印件(盖红章)、还有一份买卖合同、以及买房交税的税票，以方便购房者办理相关涉房事务。

房产抵押贷款如何办理

1、提交抵押贷款申请材料：如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

4、评估：房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的偏差，房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为房产的千分之三到千分之五左右。

5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去住房所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，购房者只需等待放款就可以了。