房贷担保人承担的责任是什么

房贷担保责任分为一般担保、连带责任担保两种。如果是连带责任保证，银行可以挑选在借款人和担保人之间哪个容易执行，先执行哪个;如果是一般保证责任担保，那么首先要追索借款人的资产，全部抵偿之后的剩余贷款再向担保人追索。担保人没有对担保方式进行约定或者约定不明确时，担保人按照连带责任承担责任。

担保人承担的风险

1、承担被担保人的债务

担保人提供抵押物作为担保。当贷款人未按时还款时，贷款机构可以向法院申请拍卖抵押物，获得变现价值从而还清贷款。

担保人承担的责任还包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。具体要求根据担保合同而定。

2、个人信用受损

贷款人还清债务，对担保人信用不会存在影响。但贷款人不按时还款时，贷款人的贷款记录会出现在担保人的个人征信中，如果贷款人出现还款逾期，担保人的征信也会受到牵连。

3、贷款额度受影响

贷款人逾期还款，担保人在银行办理个人的贷款业务时，贷款额度与贷款利率都会受影响。银行一旦确定有贷款负债，担保人会失去个人贷款利率优惠。

担保人风险防范

1、清楚担保类型，明确担保责任与义务。

2、清楚贷款人还款能力，不要盲目替人担保。如若贷款人资质情况差，无需逞能，请拒绝担保。

3、对自己经济状况与承担能力进行评估，清楚自己是否有担保能力，下降贷款担保风险。

4、时刻关注贷款人的贷款使用情况，出现违规使用，请及时做出提醒。必要时刻，可提出取消担保申请。