租房需要经过哪些流程

1、首先要先确定自己的租房预算，要根据自己的实际情况确定租金，以免房子太贵承担不起，影响日后生活。

2、房子的位置要适合自己学子工作，最好选在地铁沿线，这样一来远一点也没有问题，如果有两条直达公交也是不错的。如果位置不方便，最好还是放弃了。

3、如果自己没有精力看房租房可以挑选地产公司或者一位地产经纪，然后开始实地看房，比较条件、位置、价格等等细节，确定心仪的住房。

4、租房的时候承租方一定要看房主的房产证和身份证，并且两个证件要统一，这样才能确定房子的真实性。同时承租方也要提供自己的身份证。

5、如果是与其他人合租，办理合租合同时，一定要有房主的同意并且出具租证明;如果房主要求支付定金，通常定金的金额不要高于月租金的50%。

租房子签合同注意事项是什么

1、一切以书面为准，口头承诺视为无效。住房租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;

2、许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

3、长租短租要写明，转租协议可事先约定。目前住房租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。

4、如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。