深圳二手房交易税费是多少？二手房买卖注意事项有哪些

对于二手房交易在房地产市场上相对比较多见，购买二手房一般也是需要缴纳税费的，具体要根据住房的面积和住房的价格来进行税费的交纳，深圳是一个大城市，对于二手房交易要了解一下具体的程序，那么深圳二手房交易税费是多少？二手房买卖注意事项有哪些？下面为大家具体的介绍一下。

深圳二手房交易税费是多少？

1、新的费用还增加了个税，有两种方式缴纳二选一，一是按评估价减去原登记价的20%，二是按评估价的1%-1.5%缴纳(144平以下为1%，144平以上为1.5%).如是家庭住房，且满5年的144平以下房产可免征个税。

2、营业税分两种，144平以下满5年可免征营业税，144平以上满5年的营业税为(评估价-原登记价)*5.6%，未满5年均按评估价的5.6%征收营业税。

3、契税，均按评估价缴纳，一套房低于90平，缴纳标准为1%，高于90平，缴纳标准为1.5%，二套房全部按照3%来缴纳。

二手房买卖注意事项有哪些？

1、确认房主

首先签约住房合同前必须要核实买卖双方真实性，主要是买房者核对卖房主身份，业主证件真实性与其与业主身份一致性，尤其就是买卖双方自己进行交易没有第三方作为居间担保情况下，避免不法之人伪造房主身份证以及住房产权证进行诈骗，买卖双方都希望在交易过程当中都安全稳妥，最有效方法就是找专业律师进行验证双方身份，确认住房产权没有纠纷，再对交易进行制约。

2、交付定金

还没有很全面了解二手房时不可急于支付定金，因为根据合同约定，大多数住房定金是不给退还，所以，除非自己对房十分了解，否则就不可急于交定金，毕竟现在买卖市场也有好多房源客源挑选。

3、前期费用

核实住房有无历史遗留问题，比如有欠费和相应协议，这是买方要关注住房本身附属问题，属于住房交付重要条款，比如说交接水电，煤气和物业以及供暖等费用，时间明确清晰划分责任关键，如果是公房交易，物业和供暖等费用缴纳时间与标准，原房主单位是否有些既定要求与更改，而且卖方要做出一定配合买方需要签署协议。

4、附属设施

一般来说，买方在交房时候都会对住房附属设备和装修以及家电家具都会赠送给买房，其中买房还要检验下水道是否有堵塞与墙面渗水问题，这一项也是比较容易被忽视问题，那么附赠家电和家具也要根据合同约定进行验收。

以上就是关于“深圳二手房交易税费是多少？二手房买卖注意事项有哪些”的相关介绍，对于二手房买卖，我们要注意一下买卖的具体流程，在购买住房前期要提前做好准备工作，了解一下定金和住房交易的流程，注意住房内部的具体结构。