团购买房会遇到哪些问题

1、不利于消费者树立理性消费观

参加团购买房的最大优势就是可以利用团购这么庞大的群体来获得购房优惠，但买房团购在销售方面来说很有可能只是一个噱头，开发商只是为了吸引消费者。参加团购的时候，要多面分析，了解项目、了解价格、切忌盲目跟从。

2、可能得不到优质房源

另一方面，正因为参加团购买房的人比较多，而房源的多少是有限的，很多情况下，开发商给团购时挑选的住房可能不是优质房源，优质房源都销控起来了，团购很难看到。这其实也很自然的，便宜的同时可能质量就不太好。

3、让购房者加房款

参加团购的时候，大多数的购房者都不是很了解整个流程，比较慌乱，不少的参加团购房的人们有遇到这样的情况，开发商让购房者再一次的加房款，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，购房者应该签好住房购买协议，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

4、交房时间延误

不管是参加团购买房还是自己去售楼处买房子，开发商延期交房的情况都有可能发生，对于团购房，各位购房者要了解好交房时间，因为很多的团购房都是出现延期交房的情况，所以团购房时一定要小心谨慎。建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。

5、遇到工业性质的房子

住房的产权性质主要分为三种，其中住宅性质的房子其产权年限最长，而工业性质的房子则是最短的，如果是团购工业用地来建房的话，是违反了法律法规的，所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买，一旦被查处的话，可能付款无法收回的。而且提醒广大团购买房的购房者们，如果是工业用地产权的话，年限通常只有五十年，而住宅用地产权使用年限更长，一般都有七十年。