文章摘要: 1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。4、公布期满无异议后,将符合一户
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上。
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。
4、公布期满无异议后,将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批,占用农用地的按规定报市人民政府办理农用地转用审批手续。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检验是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理住房所有权证。
1、安全:
地基的坚固性,是房子的重中之重。建房前,应对基地及周边地质环境进行考察。以避免地基产生不均匀下沉,造成住房开裂,甚至倒塌。通常人们都选用的老地基,减少其他不必要的麻烦。如果是新地基的话,一定要避开山洪、塌陷、泥石流的地方。
2、卫生:
选址要避开垃圾堆等肮脏之地自不必说。但常被人们忽略的是所谓的水体及植被景观。基地周边水体必须为活水,周边植被切忌杂草丛生。死水往往成为蚊虫的聚集地,杂草丛生的环境易招引蛇鼠,给使用者和建筑带来巨大隐患。
3、材料的挑选:
建房中材料是最关键的,也是最关心的。面对现在鱼龙混杂的建材市场,同样的价格,不一样的商家不一样的货,这是常事。要花最少的钱,买到自己称心的建材。
4、房子结构安排:
很多的农村包工头,都喜欢多一事,不如少一事。农村建房本身就是个细致活,对灰路,对房板,对屋面,对钢材,对门窗,都有着不同的要求。这全靠自己对建房的监督。
自建房如何报建
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