文章摘要： 老旧小区一般是过了质保期的，如果老旧小区配了物业管理公司，可以直接向物业管理公司反映。业主交了物业费，物业公司是有义务要进行维修的。如果没有交物业费，但是交了公共维修基金，住房漏水区域属于公共区域，可以去房管局申请动用公共维修基金来维修。但
老旧小区一般是过了质保期的，如果老旧小区配了物业管理公司，可以直接向物业管理公司反映。业主交了物业费，物业公司是有义务要进行维修的。如果没有交物业费，但是交了公共维修基金，住房漏水区域属于公共区域，可以去房管局申请动用公共维修基金来维修。但是住房漏水区域不是小区公共区域而是业主的住房私人区域，则需要业主自己负责维修。
在开发商承诺的住房质保期过后，住房主体结构、公共部位、共用设施设备的维修、更新改造工程，可以使用住房维修基金。动用前必须得到该小区三分之二以上的业主允许才能使用，申请资料要保证真实性、合法性，若提供虚假报告的，需承担相应法律责任。
住房漏水，需找到具体漏水原因，并根据裂缝的大小、开裂程度等因素，进行修复工作，且在修复的过程当中，是要先堵住大面积漏水，再堵小面积漏水。
注意，要是墙面的缝隙并不会因时间变化而扩大，则说明是温度变化产生的缝隙，这时是玻璃胶进行缝隙修复工作就可以了。而要是随着时间的变化，缝隙也会变大，那么说明是住房结构裂缝，维修起来是非常复杂的，需联系专业人员处理，以免带来安全方面的问题。
老旧小区住房漏水谁来负责维修
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