文章摘要： 1、 公积金贷款未结清办理公积金贷款如果第一套房的公积金贷款未结清，第二套房是不可以使用公积金贷款的。2、 首套房面积高于140平对二套房公积金贷款条件限制的目的就是要抑制投机性购房，支持自主和改善型住房消费。不管首套房是商业贷款、公积金贷款或一
办理公积金贷款如果第一套房的公积金贷款未结清，第二套房是不可以使用公积金贷款的。
对二套房公积金贷款条件限制的目的就是要抑制投机性购房，支持自主和改善型住房消费。不管首套房是商业贷款、公积金贷款或一次性付款，只要家庭首套房面积高于140平，那么，再购买二套房，即使从未使用过公积金，也是无法办理公积金贷款的。
购买办公用房、商业用房、商住两用房、车库、别墅以及其他非居住用房的;购买住房部分产权的;购买住房土地性质为非国有土地的，不予申请公积金贷款。所以在购房时，需要考虑清楚房产的用途性质。
公积金贷款与商业贷款不同，其只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录，即使有过商业贷款，但如果没有使用过公积金贷款，在有购房资格的情况下，就可以使用公积金贷款。如果有两次公积金贷款记录，不管结清与否，再次买房，不可办理公积金贷款。
二手房贷款审核的时候，房龄是一个重要因素。房龄加贷款年限，不得高于30年。很多二手房房子年龄太长，造成无法办理公积金贷款。在买二手房时，一定要了解二手房的年龄，并向公积金中心咨询，是否可以贷款等。
在申请公积金贷款之日往前倒数六个月，公积金均为连续正常足额缴纳，账号有六个月的缴存余额，补缴不算正常缴纳。如期间已离职，则不符合申请条件。
原在公积金管理中心或者商业银行办理过贷款，有贷款未按时归还的不诚信记录者(不属个人原因的除外)，不可贷款。
购房情况不真实或资料手续不齐全，购房合同等不真实者，不可贷款;尽管购房属实，但属于个人私下交易，不可提供过户的有效证明材料和缴税凭证者，不可贷款;担保方式不符合条件者，不可贷款。
不可办理公积金贷款的情况有哪些
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