文章摘要: 即将过去了,这代表着90后就要30岁了,应该面对人生大事了,然而,这年头,适婚的男青年们要是谁没个房子,估计一般是很难可以顺利结婚的,因为你和你丈母娘就差一套房,没房叫她妈阿姨,有房就可以叫妈,所以购房就成了那些男士的首要考虑的问题。说实话谁不
即将过去了,这代表着90后就要30岁了,应该面对人生大事了,然而,这年头,适婚的男青年们要是谁没个房子,估计一般是很难可以顺利结婚的,因为你和你丈母娘就差一套房,没房叫她妈阿姨,有房就可以叫妈,所以购房就成了那些男士的首要考虑的问题。说实话谁不想在大城市有属于自己的的一套房啊,但是没钱的啊。
还好,还可以贷款买房,还可以申请房贷,但贷款买房如何还款才能更省钱这也是个很重要的问题。对比一下,小编发现,等额本金贷款能比等额本息贷款省近十万。
一、等额本息还款法
一般来说,如果你不主动挑选的话,那么银行就会默认这种还款法,等额本息就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
其实,等额本息的特色就是每个月需要偿还相同数额的月供,正是因为如此,所以在贷款前期每月的还款中,再减去原本应该按月结清的利息后,这样一来,就会造成所还的贷款本金较少。
贷款前期本金少还了,那么必然会造成贷款后期本金的增加,所以,最终的结果就是,在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。
事实上,这种还款方式,一般理财者的青睐,因为等额本息实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,这样房贷压力也就更加轻了,与其同时,它还有一个好处,那就是便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(比如以租养房等)。
所以,等额本息还款法其实真的很适合善于理财的人。
二、等额本金还款法
事实上,如果想要在贷款买房还款中更省钱的话,那么等额本金很适合,因为其是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
这样的还款好处就是,因为贷款人每个月需要偿还本金的金额是固定,但是,利息却会越来越少,借款人起初还款压力较大,不过,这种压力是会逐渐减轻的,这样一来,随时间的推移每月还款数也越来越少。
从这种还款法的特色来看,它其实是很适合在贷款前期还款能力强的贷款人,因为等额本金法的特色本来就是在前期的还款额度较大,而后逐月递减。
贷款买房时,房贷的还款也是需要技巧的,就拿上面这两种还款法来看就可以知道,不同的还款法,可以造就不同的还款金额,而同一套房子等额本金贷款能比等额本息贷款省近十万呢,这样,相信各位购房者现在都知道你需要的是那种还款方法了吧。好了,今天就写到这里啦。
贷款买房别随便“还款”!选这个可多省十万
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