房产税哪些城市开始征收了

从2011年1月28日起，上海、重庆开始试点征收房地产税，在上海征收的对象是本市居民新购买的、属于第二套及以上住房的非本市居民，暂定率0.6%;重庆征收对象是独户别墅高档公寓，以及对无工作户口、无投资人员的二套房，税率为0.5%-1.2%。

房产税是什么意思？

房产税是在房产所在地向产权所有人征收的一种财产税。实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定，通常以住房的计税余值或租金收入为计税依据。 根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

为什么要出台房产税呢?

一、房价过高

现在很多地区的房价和之前相比，可以说是非常之高了。以五线县城为例，15年之前，房价平均价格只有2000-3000元/平之间，但是从16年开始，房价就上涨，到2020年，均价已经达到了8000元，好的小区甚至过万都是难事。房产税的出台，对于控制房价，是一种有效的措施。、

二、打击炒房客

房产税的出台并不是为了征税为目的。一些炒房客合伙来到一个地方炒房，整栋整栋的买，抬高当地房价，一旦房产税出台，就会迫使他们卖出手里多余的房源，价格也不会太高，让那些想买房却因为价格的刚需用户，可以买到房子。

三、一定的财政收入

如今大城市的土地资源是越来越稀缺，特别是北上广深等地，可以用来开发的土地越来越少，在这样的情况下，房产税和空置税的出台，在一定程度上弥补了当地政府的财政收入。要知道，土地拍卖是很多政府财政收入的大项，一旦土地拍卖少了，收入少了，需要有其他的来补充。

四、释放更多房源

目前我国的很多城市空置率过高，一些大城市甚至达到了20%以上，意味着一个小区里面，一个单元10户有两户是空的，剩余的8户里面可能4户都是租房的。这就体现出了一个很重要的问题，房子分布不均。因此，房产税的出台，可以释放出大量的闲置房源。

以上四点可以说是出台房产税的很重要原因了。如今的局面就是旱的旱死，涝的涝死，有人一房难求;有人手里四五套房，因此，个人看来，出台房产税是很有必要的了。