单身公寓的税费怎么算

单身公寓交易买卖双方都应交纳相关税费，卖方需交纳5.55%的营业税，个人所得税是税率交易总额的1%，或者是两次交易差的20%；买方需交纳契税，契税基准税率3%优惠税率1.5%和1%，二手房交易手续费总额为住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；还需交80元的登记费。

买单身公寓的注意事项

1、多些实用面积：

注意了，这里说的是实用面积，而并非是指一些可有可无的住房面积。单身公寓本就已经很小了，若公摊面积过大，那么实用面积就更小了，任谁也是不想购买到一套没有什么实用面积可用的单身公寓的，因此，在购买单身公寓时，一定要亲测一下实用面积。

2、地段要好：

地段对于一套住房的价值，想必就不用多说了吧?此外，单身公寓面积小，若地段再不好，那就很难有上升空间了。

3、小区周边配套完善：

住房面积可以小，但是，住房小区周边的各种各样配套一定要完善。单身公寓小区周边要交通便利，出行方便，最重要的是小区周围要有医院、商城、校园等，这些周边配套要完善。

4、物业管理服务周到：

好的物业管理，从本质上来讲，就是保障你的安全。没有一个好的物业怎能让人放心。因此，在挑选单身公寓时一定要挑选服务周到的物业，如果在挑选单身公寓的时候，该公寓什么都好，就是物业管理不到位的话，那么也是不可挑选的。

5、公寓房的面积：

公寓房的面积比较小，一般只有80平左右，并且每层的户数比较多，采光不够，室内光线比较昏暗，由于户数多，楼道进出人就多，比较吵闹，如果楼层电梯数量比较少的话，等电梯的时间会很久。