高层次顶层是好楼层吗

高层次顶层是好楼层。次顶楼具备顶楼登高望远的优势。风景，采光，通风效果好，关键是不用担心顶楼的夏热冬冷和漏水风险，并且次顶楼房价可能没有黄金楼层房价那么贵，因此越来越多人挑选。一般来说，次顶楼的房子没有任何遮挡，全天都是通明透亮的，人坐在沙发或者落地窗上，可以俯视整座城市的风景。

次顶层的房子有什么利弊

好处：

1、视野开阔：次顶楼高度仅次于顶楼，楼层很高，其视野开阔，观景效果好。

2、采光通风好：次顶楼楼层高，通常不会被遮挡住，室内采光通风情况好。

3、居住环境好：次顶楼上有顶楼，不会直顶阳光暴晒，也不容易渗水，具有冬暖夏凉的优点。

4、蚊虫少：次顶楼楼层高，蚊虫相对更少一些。

5、安静：次顶楼的楼层高，受外界噪音影响小，而且次顶楼穿行的人会比较少，会更安静。

弊端：

1、电梯问题：次顶楼楼层高，上下高峰期坐电梯会比较拥挤，如果电梯遇到故障或停电，上下楼很麻烦。

2、用水问题：次顶楼楼层高，水压相对更低，在用水高峰期容易出现出水量小等问题。

3、逃生问题：次顶楼楼层比较高，遇到火灾、地震等突发情况，其逃生会比较慢。

次顶层为何叫凤凰楼层

有两个原因，一是次顶层外形类似高耸的树，方便凤凰入住。二是次顶层采光通风好，受欢迎程度高，所以称风凰楼层。其实凤凰层并不指特别的楼层，和凤凰也无关系，如黄金楼层跟黄金也无关系，只是用来形容楼层好而已。