按揭的可以拿到房产证 按揭房怎么进行出售

现在房子的价格让很多人都是觉得有压力，但是不买房又不行，所以说想要顺利的买房，当然是要通过贷款的方式来买房了，那么对于这一部分的房子又被称之为是按揭房，那么按揭的可以拿到房产证吗？对于按揭房怎么进行出售？是不是很多人有关按揭房产的内容都有很多的疑惑呢？一起来看一下下面的内容吧。

按揭的可以拿到房产证

按揭是可以拿到房产证的，按揭购房是指将住房抵押给银行，在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种，和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管，而质押则需要将质押物交给质押权人保管。

房产贷款抵押一经登记，在抵押权登记注销前，是不可进行二次过户的。所以银行也没有必要对房产证件进行质押。依据《个人住房贷款管理条例》的规定，申请住房贷款，一般提交身份证、收入证明、买卖合同、价格评估报告并提供保证人即可。但同时，《个人住房贷款管理条例》也设置了兜底条款，规定了贷款人要求提供的其他文件或资料。所以也不排除银行出于一些情况考虑，对住房产权证件办理质押。此时，如果确有合理理由需要房产证原件，可以和银行商议，通过合适的方式处理。

按揭房怎么进行出售

1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。

2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以商议让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。

4、住房交易手续及新《住房权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。

5、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

对于按揭的可以拿到房产证以及按揭房怎么进行出售？下面文字所为您做出的介绍其实已经是比较详细了，在买房子的时候通过按揭的方式是比较正常的，不过每个月应该要按时的还房贷按揭房，如果开发商的资质齐全，并且房子符合相关的质量标准，是可以进行办理房产证的，想要对按揭房进行出售，也应该要明确房贷是否已经还清。