文章摘要: 房贷对房子年限的要求也就是对房龄的要求,一般银行会受理30年以内房龄的房子,30-房龄=贷款年限,房子越老,贷的年限越短,能力范围内最好买房龄较新的房子。买二手房时,最好买房龄不高于10年的。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买,其次是5-10年的二手
房贷对房子年限的要求也就是对房龄的要求,一般银行会受理30年以内房龄的房子,30-房龄=贷款年限,房子越老,贷的年限越短,能力范围内最好买房龄较新的房子。买二手房时,最好买房龄不高于10年的。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买,其次是5-10年的二手房,再者是15年左右的二手房,最后是20年左右的住房。住房年限(即房龄)高于20年的二手房最好不要买。
1、商业贷款年限最长为30年,有些银行要求贷款人年龄 贷款期限,不得高于个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄 贷款期限,须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的,具体也要看银行的规定。
假如一男性今年50岁,按照男性不高于65岁,女性不高于60岁这一贷款规定来算,其贷款年限为15年(即65-50=15)。
2、住房公积金贷款期限最长为30年,且不高于职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);也有的是说贷款的年限 贷款人年龄,不得高于70年,具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
3、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,贷款年限方面的要求,与上述一样。
总而言之,贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则越短。
年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素,除此之外,贷款年限还受到其它因素的影响,比如房产的性质、二手房的年龄等。
房贷对房子年限的要求是什么
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