贷款买的房子什么时候可以拿到房产证 买房办理房产证流程

贷款购房过程当中往往需要重视很多问题，比如有些人在贷款的时候发现拿不到房产证，因此非常焦虑，害怕自己买到的房子不合规。为了避免在贷款购房时出现各种各样意想不到的问题，大家可以看看贷款买的房子什么时候可以拿到房产证以及买房办理房产证流程，了解多种买房的要求以及流程。

贷款买的房子什么时候可以拿到房产证

如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的。

交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，你就可以拿到房产证了。

如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不可交易的，交易就需要付清银行贷款。

买房办理房产证流程

1、买房人首先要确定开发商已经进行了初始登记，因为开发商办理初始登记是买房人办理房产证的必要前提条件。开发商应该在商品房交房使用之日起六十天以内，将买房人需要办理住房权属登记的相关资料报送到住房所在地的住房管理部门。

2、住房管理部门办理初始登记的时间一般需要大约20－60天左右，所以买房人在收房入住后的3个月左右，就可以向开发商咨询办理初始登记的情况，或者是到当地的房地产交易信息网站中去查询办理初始登记的情况。

3、为了保证买房人的权益，买房人在购房合同中应该对开发商办理初始登记的时间期限等要加以约定，特别是开发商办理初始登记的最后时间期限和办理完毕后的及时通知义务等，并且还要明确清楚开发商不及时办理应该承担的赔偿责任。

以上就是介绍贷款买的房子什么时候可以拿到房产证以及买房办理房产证流程，越来越多人在购买房子的时候挑选贷款，但是贷款的要求比较多，而且要按照具体的流程完成整个操作，假如不知道如何办理房产证，也不知道如何申请贷款购房，都可以看看上面的内容。